NA PRODEJ – Velkorysý rodinný dům 5+kk, 260 ㎡, pozemek 2150 ㎡, garáž, Smilov – Štoky

Dobrý den,

Vysočina – nádherná příroda, klid, ale také poloha uprostřed republiky s rychlou dostupností díky dálnici D1, jak do Prahy, tak do Brna. Prostě místo s velkým potenciálem, pokud hledáte nový domov. Smilov je malá obec, která spadá pod městys Štoky. Leží nedaleko Havlíčkova Brodu; do Jihlavy dojedete autem za 25 minut.

A právě tady, v klidné části nedaleko centra obce a místního rybníka, mám pro Vás k dispozici ke koupi velkorysý rodinný dům o dispozici 5+kk, kam se pohodlně vejde i větší rodina. Stávající majitelé jsou velmi milí a příjemní lidé, oba se více let pohybují ve stavebnictví, proto když tento dům před pár lety budovali, výběr těch nejlepších materiálů a technologií byl podmínkou.

Dispozičně velmi dobře řešený cihlový dům z roku 2014 vám nabídne podlahovou plochu 260 m², 2 podlaží, prostorné pokoje, z nichž každý má vlastní šatnu a přístup na terasu, obývací pokoj s krbem, 2 koupelny, pracovnu, kterou je možné rozdělit a změnit tak dispozici na 6+kk, samostatnou garáž, vinný sklípek a především rozlehlý pozemek o velikosti 2150 m².

Zateplení, zdivo a podlahy splňují požadavky na nízkoenergetický až pasivní standard. Dřevěná okna jsou třívrstvá s nejlepší možnou izolací. Nadstandardní jsou například vnitřní dubové dveře a obklady schodů, což svědčí o poctivé stavbě. Tepelné čerpadlo zajišťuje ten nejvyšší komfort vytápění a ohřevu vody, což zajistí minimální měsíční náklady. Voda je z obecní studny a kanalizace je napojena do místní čističky. Celkové náklady na bydlení jsou v současné době při plné obsazenosti domu do 7 500 Kč měsíčně.

V tuto chvíli už stačí jen doladit pár detailů, které budou zcela na Vás, jako je vnější fasáda, chodníky kolem domu a terasy. Ale to představuje skvělou možnost, jak si vše upravit podle vlastní fantazie a představ.

Detailní podrobnosti k dispozici domu najdete v přiložených půdorysech, nebo si nemovitost můžete prohlédnout rovnou v přiložené 3D virtuální prohlídce.

V místě je základní občanská vybavenost a pokud by něco chybělo, Štoky nebo Šlapanov jsou doslova „co by kamenem dohodil“. Najdete zde mateřskou i základní školu. V Polné se nachází také Montessori základní škola a v Havlíčkově Brodě například Základní škola EQ, která umožňuje alternativní vzdělávání pro domácí výuku. Jedná se o jednoduše fantastické místo prakticky bez sousedů. Život je změna a před stávajícími majiteli je nová výzva. A to může být zajímavá příležitost právě pro Vás.

Věřte mi, toto místo nabízí vše, co Vaše rodina potřebuje pro šťastný a spokojený život.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, pak už stačí jen zavolat a domluvit si osobní prohlídku.

Budu se na Vás těšit! Brzy na viděnou.

Jan Šrubař – Váš osobní realitní makléř
www.romanek-partneri.cz
+420 773 294 557
jansrubar@romanek-partneri.cz