Služby

Prodej nemovitosti u mě není jedna služba, ale ucelený proces od první konzultace až po samotné předání nemovitosti. Každý krok na sebe navazuje a každý má svůj význam pro to, abychom dosáhli co nejlepšího výsledku.

1

Příprava

  1. Nacenění a prodejní strategie

    Správně nastavená cena je jedním z nejdůležitějších kroků celého prodeje. Při nacenění neporovnávám pouze aktuální nabídkové ceny na realitních portálech, ale pracuji především s reálnými daty z trhu.

  2. Příprava nemovitosti a home staging

    Ještě před samotným focením a natáčením společně projdeme nemovitost a doporučím Vám, co je vhodné upravit, aby při prezentaci i následných prohlídkách působila co nejlépe. Základem bývá především odosobnění interiéru, odstranění osobních věcí, důkladný úklid a případné drobné opravy.

  3. Profesionální fotografie

    Kvalitní fotografie jsou jedním ze základních prvků celé prezentace nemovitosti. Právě podle nich si většina zájemců během několika prvních vteřin vytváří první dojem a rozhoduje se, jestli nabídce bude věnovat další pozornost.

  4. Videoprohlídka

    Videoprohlídka dokáže ukázat nemovitost způsobem, který samotné fotografie neumí. Lépe zachytí návaznost jednotlivých místností, prostor, světlo, atmosféru i celkový pocit z nemovitosti.

  5. 3D virtuální prohlídka

    3D virtuální prohlídka umožňuje zájemcům projít si nemovitost detailně, vlastním tempem a odkudkoliv. Mohou se opakovaně vracet do jednotlivých místností, lépe pochopit jejich návaznost, dispozici i skutečné rozměry prostoru ještě předtím, než se rozhodnou pro osobní prohlídku.
2

Prodej

  1. Realitní marketing

    Sebelepší prezentace nemovitosti nestačí, pokud ji následně neuvidí dostatečný počet lidí. Jedna věc je proto vytvořit kvalitní fotografie, videa a další obsah, druhá, stejně důležitá, je dostat tento obsah správným způsobem do online prostoru a před co největší počet potenciálních zájemců.

  2. Komunikace se zájemci a prohlídky

    Po celou dobu prodeje jsme s majitelem na stejné lodi. Vím, jak důležité je mít přehled o tom, co se s Vaší nemovitostí děje, proto Vás průběžně informuji o každém důležitém kroku, jednotlivých zájemcích i uskutečněných prohlídkách. Po každé prohlídce Vám předávám zpětnou vazbu a společně průběžně vyhodnocujeme, jak trh na nabídku reaguje.

  3. Vyjednávání a výběr kupujícího

    Nemovitost neprodávám automaticky prvnímu zájemci, který projeví zájem. Pokud to situace umožňuje, dávám nabídce prostor oslovit více vážných kupujících a snažím se vytvořit přirozené konkurenční prostředí. Pokud existuje reálná možnost dosáhnout vyšší ceny nebo lepších podmínek pro prodávajícího, udělám maximum pro to, abychom ji využili.
3

Dokončení

  1. Právní servis a bezpečný převod

    Při každém prodeji spolupracuji se zkušenými advokáty v Praze, kteří se specializují na realitní právo. Právní servis je tak součástí celého procesu a prodávající si nemusí samostatně hledat vlastního advokáta. Advokát v rámci obchodu zastupuje především zájmy prodávající strany a je Vám k dispozici po celou dobu převodu nemovitosti.

  2. Předání nemovitosti a následný servis

    Po dokončení převodu vlastnického práva na katastru přichází na řadu samotné předání nemovitosti novému majiteli. Ani v této fázi Vás nenechávám vše řešit samotné a celý proces předání organizuji a připravuji.

Každá nemovitost je jiná. Proces ale musí fungovat jako celek.

Od prvního nacenění a nastavení prodejní strategie, přes přípravu nemovitosti, tvorbu prezentace, marketing a prohlídky až po podpis smluv a samotné předání nemovitosti. Každý krok mám pod kontrolou a celý proces koordinuji od začátku do konce.

Vy se tak nemusíte zabývat desítkami jednotlivých úkolů a řešit každou část prodeje zvlášť. Máte jednoho člověka, který vše zastřeší a průběžně Vás informuje o tom, co se právě děje a co bude následovat.

Chcete vědět, jak bych postupoval právě u Vaší nemovitosti? Ozvěte se mi a rád se s Vámi nezávazně potkám.

Kontaktujte měOdhad zdarma