PRODÁNO – Byt 1+1, 43 m² s menší lodžií po kompletní rekonstrukci, ul. Husova, Brandýs nad Labem

Vítejte v Brandýse nad Labem a to v ulici Husova, kde nabízím byt 1+1 o velikosti 43 m² s menší lodžií, který prošel na přelomu let 2022 a 2023 velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Byt je umístěný v 1. patře cihlového domu, který v následujících letech projde revitalizací, což se pozitivně odrazí na jeho hodnotě.

Byt je dispozičně řešen velmi prakticky. Ze vstupní chodby se dostanete na samostatnou toaletu, do koupelny se sprchovým koutem a následně do kuchyně, ze které je vstup do ložnice. Kuchyňská část je vybavena moderní linkou se všemi spotřebiči a nechybí ani praktická komora.

Hlavní pokoj o velikosti 20 m² vás zaujme původními parketami, které byly renovovány a dodávají místnosti útulný a příjemný dojem. Dalším bonusem celého bytu jsou velká okna s orientací na východ, která zajišťují dostatek světla po celý den.

Byt prošel na přelomu let 2022/2023 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, nové vytápění, podlahy, kuchyňskou linku, koupelnu a také nové rozvody elektřiny a vody. Vytápění je řešeno uhlíkovými fóliemi fungujícími na principu infračerveného záření. V kuchyni jsou instalovány v podlaze a v ložnici ve stropě. Tyto fólie mají nižší spotřebu než klasické způsoby vytápění a rovnoměrně prohřívají místnosti. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Samotný dům, ve kterém se byt nachází, je aktuálně v přípravné fázi rozsáhlé revitalizace. V následujících letech se plánuje kompletní rekonstrukce, která zahrne novou střechu, zateplení a novou fasádu, výměnu rozvodů a také opravu společných prostor. Tato investice do budovy výrazně zvýší nejen komfort bydlení, ale také hodnotu jednotlivých bytových jednotek.

Brandýs nad Labem patří mezi města s bohatou historií a současně skvělým zázemím pro moderní život. Díky dálnici D10 jste v Praze autem za pouhých 10 minut, což z Brandýsa dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale mít hlavní město na dosah. Pokud preferujete hromadnou dopravu, kousek od domu se nachází vlaková zastávka Brandýs nad Labem–Zápská, odkud se pohodlně dostanete do okolních měst i na přestupní spoje do Prahy. V pěší vzdálenosti je také autobusová zastávka s přímým spojením jak na metro C – Letňany, tak i na metro B – Černý Most.

V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Historické náměstí nabízí kavárny, restaurace a menší obchody. Nechybí zde pošta, lékárna ani banky. Pro každodenní nákupy je k dispozici nedaleké Tesco a další supermarkety. Sportovní vyžití poskytuje moderní sportovní hala, kde probíhají tréninky i sportovní akce a kde si můžete užít míčové hry, fitness i další aktivity.

Jen pár minut chůze od domu se nachází zámecká zahrada, ideální místo na příjemné procházky třeba s vaším mazlíčkem. Další možností jsou krásné trasy podél řeky Labe, které využijí jak milovníci běhu, tak i ti, kdo si rádi dopřejí klidnou procházku v přírodě. Brandýs tak spojuje výhody menšího města s klidem a blízkostí přírody, ale zároveň s výbornou dostupností do Prahy.

Tohle je skvělá příležitost pro všechny, kteří hledají menší byt na investici nebo vlastní bydlení. Díky skvělé lokalitě a velmi zdařilé rekonstrukci lze očekávat, že o zájemce nebude nouze. Přijďte se o tom sami přesvědčit. Budu se na Vás těšit.