Co je home staging a proč se vyplatí?
Home staging je příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem: úklid, odosobnění, drobné opravy a nastylování interiéru před focením. Cílem je, aby si zájemce dokázal představit, že v bytě bydlí. Dobře připravená nemovitost se prodává rychleji a zpravidla za lepší cenu, proto je u mě home staging součástí služby.
Aktualizováno 8. 8. 2026 · Jan Šrubař
Co home staging obnáší
- Důkladný úklid a odklizení všeho, co v záběru překáží.
- Odosobnění: rodinné fotky a osobní věci pryč, zájemce si má představit sebe, ne vás.
- Drobné opravy, které by na prohlídce vyvolávaly otázky.
- Stylování: textilie, květiny, světlo, uspořádání nábytku.
Proč to funguje
Zájemci se rozhodují emocemi a prvním dojmem, u inzerátu i na prohlídce. Fotky připraveného bytu vyčnívají v záplavě průměrných inzerátů a na prohlídce pak nemovitost působí udržovaně, což se promítá do ochoty zaplatit.
Jak to dělám já
Home staging řeším před každým focením, od doporučení, co odklidit a co opravit, po nastylování scény v den focení. U prázdných bytů dokážu zajistit i částečné vybavení, protože prázdné místnosti na fotkách vypadají menší a studené.
Kdy pomůže nejvíc
U prázdných bytů, u starších interiérů, kde dojem táhne dolů opotřebení, a u pronájmů, kde rozhoduje rychlost. Vyplatí se ale prakticky vždy: náklady jsou proti ceně nemovitosti zanedbatelné.
Uvažujete o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se mi na nezávaznou konzultaci. Společně probereme vaši nemovitost i aktuální situaci na místním trhu.