Jak dlouho trvá prodej bytu s realitním makléřem?
U správně naceněného bytu v Praze počítejte zpravidla se 4 až 8 týdny od spuštění inzerce po podpis rezervační smlouvy. Kupní smlouva, financování kupce a vklad na katastr, který má ze zákona dvacetidenní ochrannou lhůtu, přidají další zhruba měsíc až dva. Celkově tedy obvykle dva až tři měsíce.
Aktualizováno 8. 8. 2026 · Jan Šrubař
Co délku prodeje ovlivňuje nejvíc
Zdaleka nejvíc cena. Správně naceněný byt má prohlídky hned první týden. Roli hraje i stav a dispozice, sezóna a to, jestli kupec platí hotově, nebo čeká na hypotéku.
Proč špatná cena prodej prodlužuje
Předražená nemovitost si projde vždy stejným příběhem: první týdny bez vážných zájemců, pak postupné slevy a nakonec prodej za méně, než kolik mohla přinést správná cena na začátku. Zájemci vidí, jak dlouho inzerát visí, a vyleželá nabídka je vždy pozice pro vyjednávání o slevě.
Jak prodej zkrátit
- Mít předem připravené dokumenty: nabývací tituly, prohlášení vlastníka, vyúčtování, PENB.
- Připravit byt na prohlídky, home staging zkracuje rozhodování zájemců.
- Kvalitní prezentace s videem a 3D prohlídkou, aby na prohlídky chodili jen vážní zájemci.
- Prověřit financování zájemce před rezervací, ne až po ní.
Domy a pozemky trvají déle
U rodinných domů a pozemků je okruh kupců užší a rozhodování delší, počítejte spíš s měsíci. O to důležitější je trpělivost a prezentace, která nemovitost neprodává jen fotkami, ale i příběhem a potenciálem.
Uvažujete o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se mi na nezávaznou konzultaci. Společně probereme vaši nemovitost i aktuální situaci na místním trhu.