Jak dlouho trvá prodej bytu s realitním makléřem?
U správně naceněného bytu v Praze počítejte zpravidla se 4 až 8 týdny od spuštění inzerce po podpis rezervační smlouvy. Kupní smlouva, financování kupce a vklad na katastr, který má ze zákona dvacetidenní ochrannou lhůtu, přidají další zhruba měsíc až dva. Celkově tedy obvykle dva až tři měsíce.
Aktualizováno 8. 8. 2026, Jan Šrubař
Co délku prodeje ovlivňuje nejvíc
Zdaleka nejvíc cena. Správně naceněný byt má prohlídky hned první týden. Roli hraje i stav a dispozice, sezóna a to, jestli kupec platí hotově, nebo čeká na hypotéku.
Proč špatná cena prodej prodlužuje
Předražená nemovitost si projde vždy stejným příběhem: první týdny bez vážných zájemců, pak postupné slevy a nakonec prodej za méně, než kolik mohla přinést správná cena na začátku. Zájemci vidí, jak dlouho inzerát visí, a vyleželá nabídka je vždy pozice pro vyjednávání o slevě.
Jak prodej zkrátit
- Mít předem připravené dokumenty: nabývací tituly, prohlášení vlastníka, vyúčtování, PENB.
- Připravit byt na prohlídky, home staging zkracuje rozhodování zájemců.
- Kvalitní prezentace s videem a 3D prohlídkou, aby na prohlídky chodili jen vážní zájemci.
- Prověřit financování zájemce před rezervací, ne až po ní.
Domy a pozemky trvají déle
U rodinných domů a pozemků je okruh kupců užší a rozhodování delší, počítejte spíš s měsíci. O to důležitější je trpělivost a prezentace, která nemovitost neprodává jen fotkami, ale i příběhem a potenciálem.
Uvažujete o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se mi na nezávaznou konzultaci. Společně probereme vaši nemovitost i aktuální situaci na místním trhu.