Jak zjistím reálnou hodnotu svého bytu před prodejem?
Nejspolehlivější je porovnání s byty, které se v okolí skutečně prodaly, ne s nabídkovými cenami na portálech; ty bývají nadsazené a nemovitosti se za ně často neprodají. Orientaci dá cenová mapa prodaných bytů, přesné číslo pak odhad, který zohlední stav, dispozici, patro i aktuální poptávku. Online odhad u mě máte zdarma a nezávazně.
Aktualizováno 8. 8. 2026 · Jan Šrubař
Nabídková cena není prodejní cena
Na portálech vidíte ceny, za které si prodávající přejí prodat, ne za kolik se skutečně prodalo. Rozdíl dělá běžně i vyšší stovky tisíc. Pokud podle nabídkových cen nastavíte tu svou, riskujete, že nemovitost na trhu "vyleží" a nakonec ji prodáte pod cenou.
Co cenu bytu ovlivňuje nejvíc
- Lokalita a její okolí: stejný byt má jinou cenu v Holešovicích a jinou na okraji města.
- Stav bytu i domu, včetně plánovaných oprav a výše fondu oprav.
- Dispozice, patro, výtah, orientace a výhled.
- Balkon, terasa, sklep, parkování.
- Aktuální poptávka a úrokové sazby hypoték.
Jak funguje můj online odhad
Vyplníte šest krátkých kroků: typ odhadu, druh nemovitosti, adresu, dispozici a kontakt. Formulář si projdu osobně, odhad tedy nedostanete z automatické kalkulačky, a ozvu se vám s odhadem tržní ceny. Je zdarma a nezavazuje vás k prodeji.
K čemu odhad využijete
Nejčastěji před prodejem nebo pronájmem, ale hodí se i u dědického řízení, vypořádání spoluvlastnictví nebo rozvodu, kde potřebujete cenu doložit.
Uvažujete o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se mi na nezávaznou konzultaci. Společně probereme vaši nemovitost i aktuální situaci na místním trhu.